基于农户需求的建瓯市宅基地使用权流转意愿及影响因素研究

doi:10.16178/j.issn.0528-9017.20221189

摘要/Abstract

摘要：

基于农户分化伴生的需求异质性视角,研究农户宅基地流转意愿的显著性影响因素,对提高农户宅基地流转积极性具有重要意义。借助二元Logistic模型和主成分分析法,探析试点地区农户宅基地保留需求和流转期望需求对流转意愿的影响机理,结果表明,留村的直系亲属人数、农业收入占比、未来失业、退休后回农村养老等因素表现为农户宅基地保留需求,其对流转意愿存在显著负向影响;合理的流转价格标准、能享有惠农补贴、能实现入股、融资等资产价值因素表现为农户宅基地流转期望需求,其对流转意愿存在显著正向影响;宅基地保留需求通过弱化流转期望需求中宅基地资产价值显化,抑制期望需求对农户流转意愿的促进作用;农户宅基地保留需求对流转意愿的负向作用大于期望需求的正向作用,农户宅基地保留需求对流转意愿的贡献度为62.49%,农户宅基地流转期望需求对流转意愿的贡献度仅为37.51%。根据研究结论提出了应加强宅基地改革政策宣传、重点探索农户宅基地资格权保障制度等政策建议,以期为推进试点地区宅基地流转工作,盘活农村闲置资产提供参考。

关键词: 农村宅基地, 宅基地使用权流转, 宅基地需求, 农户意愿

中图分类号:

孟盼盼, 程怡诺, 范胜龙. 基于农户需求的建瓯市宅基地使用权流转意愿及影响因素研究[J]. 浙江农业科学, 2023, 64(8): 2038-2045.

图/表 5

参考文献 22

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类型	代码	变量	变量赋值	均值	标准差
因变量	Y	宅基地流转意愿	愿意流转=1,不愿意流转=0	0.56	0.497
控制变量	X₁	性别	女=1,男=0	0.62	0.487
	X₂	年龄	连续变量	48.01	1.234
	X₃	文化程度	大学及以上=4;高中/中专=3;初中=2;小学=1;未接受过教育=0	1.35	1.019
	X₄	谋生方式	非农=3;以非农为主兼业=2;以务农为主兼业=1;务农=0	1.27	0.976
	X₅	家庭人数	连续变量	3.58	0.987
	X₆	政府相关部门是否开展流转政策宣传	有=3,没有,但有所了解=2,没有=1,没有,根本不知道=0	1.31	1.166
宅基地保留	X₇	留村的直系亲属人数	多半或全部=3,3~4人=2,1~2人=1,无=0	1.60	0.891
需求变量	X₈	农业收入占比	全部=4,80%~100%=3,50%~<80%=2,20%~<50%=1,20%以下=0	1.64	1.578
	X₉	是否留给子女继承	否=1,是=0	0.47	0.500
	X₁₀	是否计划或已购置城镇住房	否=1,是=0	0.70	0.458
	X₁₁	未来失业、退休回农村养老	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.43	1.258
	X₁₂	规范的流转中介组织	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.62	1.220
宅基地流转	X₁₃	详尽透明的流转政策	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.28	0.782
需求变量	X₁₄	合理的流转价格标准	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	3.08	1.126
	X₁₅	流转能享有惠农补贴	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	1.77	1.217
	X₁₆	流转能实现入股、融资等资产价值	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	0.71	0.791
	X₁₇	流转能促进人居环境整治	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	3.01	0.881

类型	代码	变量	变量赋值	均值	标准差
因变量	Y	宅基地流转意愿	愿意流转=1,不愿意流转=0	0.56	0.497
控制变量	X₁	性别	女=1,男=0	0.62	0.487
	X₂	年龄	连续变量	48.01	1.234
	X₃	文化程度	大学及以上=4;高中/中专=3;初中=2;小学=1;未接受过教育=0	1.35	1.019
	X₄	谋生方式	非农=3;以非农为主兼业=2;以务农为主兼业=1;务农=0	1.27	0.976
	X₅	家庭人数	连续变量	3.58	0.987
	X₆	政府相关部门是否开展流转政策宣传	有=3,没有,但有所了解=2,没有=1,没有,根本不知道=0	1.31	1.166
宅基地保留	X₇	留村的直系亲属人数	多半或全部=3,3~4人=2,1~2人=1,无=0	1.60	0.891
需求变量	X₈	农业收入占比	全部=4,80%~100%=3,50%~<80%=2,20%~<50%=1,20%以下=0	1.64	1.578
	X₉	是否留给子女继承	否=1,是=0	0.47	0.500
	X₁₀	是否计划或已购置城镇住房	否=1,是=0	0.70	0.458
	X₁₁	未来失业、退休回农村养老	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.43	1.258
	X₁₂	规范的流转中介组织	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.62	1.220
宅基地流转	X₁₃	详尽透明的流转政策	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	2.28	0.782
需求变量	X₁₄	合理的流转价格标准	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	3.08	1.126
	X₁₅	流转能享有惠农补贴	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	1.77	1.217
	X₁₆	流转能实现入股、融资等资产价值	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	0.71	0.791
	X₁₇	流转能促进人居环境整治	非常期待=4,比较期待=3,期待=2,不期待=1,完全不期待=0	3.01	0.881

需求维度	不愿意流转宅基地的原因	频数	占比	小计
居住需求	自住,放杂物	43	11.26	18.33
	子女成家分户需要	27	7.07
农业生产需求	农业生产(种树、种菜)	39	10.21	10.21
保障需求	失业、退休后回村养老	24	6.28	10.73
	放着安心,以后可能用到	17	4.45
资产需求	从事经营性活动(超市、农家乐等)	3	0.79	21.99
	流转价格标准低	51	13.35
	等待宅基地后期升值	30	7.85
情感需求	宅基地是祖产,不能流转	104	27.23	38.74
	村里有亲属,农村社交需要	7	1.83
	喜欢农村生活	37	9.68

需求维度	不愿意流转宅基地的原因	频数	占比	小计
居住需求	自住,放杂物	43	11.26	18.33
	子女成家分户需要	27	7.07
农业生产需求	农业生产(种树、种菜)	39	10.21	10.21
保障需求	失业、退休后回村养老	24	6.28	10.73
	放着安心,以后可能用到	17	4.45
资产需求	从事经营性活动(超市、农家乐等)	3	0.79	21.99
	流转价格标准低	51	13.35
	等待宅基地后期升值	30	7.85
情感需求	宅基地是祖产,不能流转	104	27.23	38.74
	村里有亲属,农村社交需要	7	1.83
	喜欢农村生活	37	9.68

流转期望需求	流转需求期望程度人数比例
流转期望需求	非常期待	比较期待	期待	不期待	非常不期待
X₁₂更规范的流转中介组织	27.50	21.92	43.20	6.81	0.50
X₁₃流转政策详尽透明	20.50	31.10	28.40	18.70	1.30
X₁₄更高的宅基地流转价格标准	50.13	28.92	14.92	2.98	3.05
X₁₅更全面的惠农政策	9.30	33.40	15.10	20.50	21.70
X₁₆流转能实现入股、融资等资产价值	44.90	34.30	10.50	4.20	6.10
X₁₇更好的居住条件和完善的基础设施	33.60	21.40	21.10	21.40	2.50